要建摩天轮！砸150亿！世茂珠海超级综合体杀到！揭秘…
▲项目区位图
规划：打造人工岛口岸的“商旅文新一极”
▲实景图
世茂港珠澳合作创新中心位于港珠澳大桥口岸、联检大楼北侧，地处珠港澳三地交界核心位置，占地面积约22.6万㎡，计容建筑面积达96.77万㎡。
根据宣传资料显示，项目拟以“超级商业+超级娱乐”为概念，将规划企业总部办公、五星酒店集群、立体公园商业、滨海度假公园、文化艺术中心、总裁行政公馆等业态，打造珠海人工岛口岸的“商旅文新一极”，助力珠海发展成为融入湾区快速网络的“城市会客厅”和粤港澳大湾区的“超级展厅”。
▲项目宣传资料
项目四面环海，景观极佳。从效果图可以看出，项目设计极具现代感与科技感。
▲项目效果图
▲项目远景
回顾：世茂56.4亿拿下人工岛地块
去年10月18日，世茂集团以楼面价约5828元/㎡、总价56.4亿竞得地块。这是人工岛首宗公开挂牌的商务、旅馆、商业、会展、综合交通枢纽、社会停车场用地。
世茂港珠澳合作创新（珠海）基地地块信息 整理：珠海房姐 | |
| 宗地编号 | 19137/珠自然资储2019-29 |
| 宗地位置 | 港珠澳大桥珠海口岸、联检大楼北侧 |
| 宗地面积 | 22.56万㎡ |
| 计容积率总建面 | 96.77万㎡ |
| 规划土地用途 | 商务、旅馆、商业、会展、 综合交通枢纽、社会停车场 |
| 出让年限 | 商务、旅馆、商业、会展40年； 综合交通枢纽、社会停车场50年 |
| 成交总价 | 564000万元 |
| 成交楼面价 | 约5828元/㎡ |
| 项目 | 计容建筑面积 （万㎡） | 比例 |
| 综合交通枢纽和社会停车场 | 16.77 | / |
| 普通办公 | 18 | 22.5% |
| 酒店式办公 | 30 | 37.5% |
| 旅馆 | 16 | 20% |
| 商业 | 10.4 | 13% |
| 会展 | 5.6 | 7% |
根据备案公示，项目总投资约150亿元，地块计容建筑面积约97万㎡，由商务、旅馆、商业、会展、办公、酒店式办公、交通枢纽、社会停车场等部分组成。
| 世茂港珠澳合作创新（珠海）基地开发规划 整理：珠海房姐 | |||
| 开发进度 | 面积 | 计容建筑面积 | 投资额 |
| 一期 | 4.5万㎡ | 23.7万㎡ | 33亿元 |
| 后期 | 18.06万㎡ | 73.07万㎡ | 117亿 |
| 合计 | 22.56万㎡ | 96.77万㎡ | 150亿 |
▲项目备案
当然，让人惊艳的项目不止世茂，与之一桥之隔的九州湾项目已经启动，最快预计2020年高端住宅入市。
▲数据来源：搜狐焦点、香港中原
岗位需求：编辑
【要求】
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